漏水原因

漏水原因

房東：勇哥
發表時間：2011-06-24

漏水原因：
　 1. 天花板：
　發生漏水時通常會產生在頂樓之天花板隅角，慢慢的亦會從天花板滲透至牆面，若天花板有裝潢，則初期不易察覺，也容易誤判與
　外牆漏水混淆。
　 2. 排水管邊：
　多半為屋頂防水層施工時不確實所造成，漏水時會在天花板留下水痕,嚴重時會直接滴水。
　 3. 集中水錶下方：
　水錶下方因管路眾多，有時亦有地板之穿管孔，施作防水耗時又容易失敗，若遇到施工者粗心或經驗不足 ...等，皆會造成漏水。
　 4. 樓梯間周邊：
　牆角之施工縫處理不確實，或樓梯間鐵門下方之泥作工崁縫不良所造成，除了會使樓梯間牆面壁癌外，有時也會漏至頂樓住戶之自
　家大門口，造成與鄰居不和。
　 5. 屋頂開口處：
　只要是新屋完成後於裝潢加蓋時，再新增開孔處，幾乎皆會造成漏水，而此問題與開口處結構、防水層、加蓋情形....等皆有相關，
　建議於開口時最好先詢問防水技術人員，因一旦完成後才找人抓漏往往無效，否則就是須大興土木才能止漏，所以提醒大家別忽略
　了這問題 ( 一般住戶常以為整間加蓋,或開口處已在室內即不會有問題,其實不然,務必小心 ) 。
　 6. 其他：
　水塔下方夾層，水塔地坪與牆面角，水塔牆面裂縫等。
　屋頂，中庭防水施工詳圖
　
　 7. 地坪裂縫：
　一般 R.C 結構之建築物多多少少都會產生裂縫有損壞或施工不良則漏水就會產生。
　 8.樓層接縫及外露樑：
　建築物在新建時，施工縫處理不良，尤其外突樑式建築容易產生，初期會在自　家牆面踢腳板處產生，慢慢的亦會影響樓下牆面
　與天花板。
　 9.花台：
　外牆花台多半是主結構完成時，再另行灌漿完成，且因重量關係亦造成明顯之施工縫，此施工縫常為漏水主因。
　 10.外牆結構裂縫：
　經常於地震過後發現牆面產生的裂縫，若不去管它，而碰巧此裂縫又已穿透，則久而久之就會發生漏水情形。
　影響：容易造成油漆脫落、壁癌及影響居家環境。
　材料：一般防水材料區分為水性及油性 ( 俗稱PU )。
　水性油性優點施工方便防水年限長，不易變質龜裂，防水層較厚3mm以上，符合標準，達到防水最佳效果。缺點防水年限較短，
　較易變質龜裂施工較不方便處理方式： 1. 花台防水施作時須施作於結構面，並加強處理施工縫，以免效果大打折扣。 2. 外牆黏貼
　磁磚前即預防性的塗佈複合式防水材，窗緣四周因有剪切力破壞應增　加防水塗佈次數或厚度。 3. 表面可再塗佈面漆、防熱面漆
　或一般軟性水泥漆。 4. 以透明色防水膠塗佈於建築物外牆磁磚上，再塗佈特殊不變黃透明面漆，可保　有磁磚原來的面貌又具有
　防水止滲效果。

贊助網站

室內設計網
提供室內、建築、住宅設計，全方位規劃施工，業界多年經驗，專業巧手替您完美收納，提升居住品味就是現在
優質清潔公司
提供辦公室清潔、大樓清潔、居家清潔打掃服務。專人免費到場規劃估價，為您量身規劃
廣告招牌工程
提供各種招牌設計、廣告招牌、雷射雕刻等製作，價格合理品質優，歡迎洽詢

1 樓住戶：怪怪美女
發表時間：2012-10-11

市面上很多網站都有提供線上報價你不妨找找
不然可以去全民比價網提供的報價服務他們提供多家廠商同時報價服務
我有需要時候我都是到這網站
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php

當然聰明的消費者雖然貨比三家不吃虧！但是你真正想要的是什麼？是誰的報價低就給誰做嗎？還是品質保證呢？估價超出預算？你又懷疑被坑了冤枉錢！

現在的防水抓漏糾紛比以前多出許多案例，其實要怪那些業者不守信用，太過奸詐，其實回頭想想是不是業主價錢一殺再殺，倒至最後工班只有偷工減料才可以有所利潤，那這是誰的錯留給大家想想吧

最常發生的是消費者殺價殺到見骨,於是過幾年又開始漏水
原因是什麼? 業者為了生活大家都在削價競爭。
當消費者拼命殺價,直接影響到施工品質
成本一直漲,當你殺價到沒利潤,施工品質怎麼會好?
所以一分錢還是一分貨的,在比價的同時是不是也該考慮你是要品質還是要價格

如果真的要有品質保證找比較有口碑的業者會比較有保障
我之前是找這家 http://www.secretary.com.tw
後來朋友有需要我也都會介紹他這家
這家口碑不錯比較不會亂來

2 樓住戶：桃子
發表時間：2014-03-07

我親身經歷屋頂漏水...被外行的水電行及抓漏工人

把我家搞得一踏糊塗一回說是冷水管破,一回說是熱水管破

把家裡打的滿地磁磚仍然找不到漏水點,害我們花了好多冤枉錢

經朋友介紹的抓漏高手

現在漏水問題都解決了

提供該抓漏高手師父的網址http://www.secretary.com.tw/

3 樓住戶：余婷婷
發表時間：2014-03-07

比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要防水抓漏的地方相關資料，就會有十幾家防水抓漏公司來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的防水抓漏公司亂估價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

室內防水抓漏線上報價填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php

4 樓住戶：新嵐
發表時間：2016-03-08

台灣的聰明室內設計師和裝潢師傅，通通在這裡免費刊登廣告！0元成本

裝潢找優質廠商 Bid價網就是快又有效

Bid價網 http://www.bid.com.tw/

5 樓住戶：法蘭克
發表時間：2016-03-09

買賣雙方的誠信與良好的互動是一個安全交易環境最重要的因素，

因此Army搜尋引擎提供了評價數據制度，

使交易前有一個依據的確實紀錄，作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。

Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

6 樓住戶：念珊
發表時間：2016-11-08

一般而言，不同搜尋引擎所得到的查詢結果中約有60﹪的資料是相同的，

而有40﹪是完全不同的。由於每個搜尋各有專擅，

今天介紹這個惡魔搜尋

針對工商名錄搜尋專業廠商,讓你快速尋找你要的廠商

惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

7 樓住戶：黃育德
發表時間：2016-12-21

現在哪有人還在用搜尋找工程公司

找工程公司直接到工程外包網就好

之前填完資料半小時就有4家工程公司打來

兩小時就有工程公司跑來來幫我估價

效率超高又不浪費時間

Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/

　共 7 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: