| 居家系統家具設計，專業團隊 嚴選板材，高品質不二選 |  | 提供各式窗簾，高質感設計布料 款式種類任你挑選，專業窗藝設計師為您服務！ |
| 居家系統家具設計，專業團隊 嚴選板材，高品質不二選 | | 提供各式窗簾，高質感設計布料 款式種類任你挑選，專業窗藝設計師為您服務！ |
法拍屋應繳納前屋主欠繳之地價稅與房屋稅嗎? |
| 房東：投資客 發表時間：2010-01-14 |
標購法拍屋時原屋主（債務人）有欠繳之地價稅或房屋稅，拍定人是否有繳納之義務？ 新的所有權人自何時起，應負繳納地價稅與房屋稅之義務？ ●地價稅： 土地稅法第三條規定：「地價稅之納稅義務人為土地所有權人。」 土地稅法施行細則第二十條規定：「地價稅每年一次徵收者，以 八月三十一日 為納稅義務基準日。」而各年（期）地價稅以納稅義務基準日土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人。 因此，在 八月三十一日 以前，取得所有權者，應繳納當年期地價稅，至於原所有權人所積欠之地價稅，依財政部八十八年十二月八日台財稅第 0880450712 號函認為：「債務人所積欠之房屋稅、地價稅，稅捐機關得於不動產執行時參與分配，已有保障稅捐債權之程序，縱未獲分配，亦僅能向執行債務人另案追索，尚乏法律依據應由法院拍賣之承買人負擔執行債務人所欠之房屋稅、地價稅。」 因此，拍定人並無需代為繳納原所有權人（債務人）所欠繳的地價稅。 ●房屋稅： 房屋稅，係向房屋所有人徵收（房屋稅條例第四條），而原所有權人（債務人）有欠繳之房屋稅時，拍定人是否需代為繳納？ 房屋稅的課徵期間為每年 七月一日 至次年 六月三十日 止，而拍定人自收受權利移轉證書之日起，就已取得其所有權，此時，拍定人就有繳納房屋稅之義務，若當月十五日以前取得權利移轉證書，則自當月起算；當月十六日以後取得時，自下月開始起算。 若拍定人於 三月二十五日 取得產權時，拍定人只須繳納當年度四、五、六月共三個月之房屋稅。至於原所有權人（債務人）欠繳之房屋稅，拍定人並無代為繳納之義務。 |
|
|
全民搜法拍 提供各地方法院待拍賣標的物之相關資訊,法拍代標,法拍屋知識,法拍屋流程 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 明日黃金屋 買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||