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換屋節稅有3招 善用10%稅率和重購退稅 |
房東:菜鳥 發表時間:2014-08-21 |
好房News記者胡珮蓉/綜合報導 一生一次、一生一屋 依照土地稅法的規定,只要符合設有戶籍、有自用住宅所有權、前一 年未出租或營業,以及都市土地不超過300平方公尺的規定,就可適用「一生一次」的10% 優惠稅率,但使用次數僅限一次。另外還有不限次數的「一生一屋」方案,要符合設籍6年 以上、持有自用房屋6年以上、出售前5年未出租或營業使用,以及都市土地不超過150平方 公尺的規定,也可享有10%的稅率優惠。 重購退稅 蔡志雄律師也表示,如果賣出的是自用 住宅,只要符合以下5點,土地部分還可以申請「重購退稅」。 退稅金額=新購土地價格+ 已繳土地增值稅-舊房子土地價格 1.出售前1年內未出租或營業 2.2年內先買後賣、先賣後 買都可 3.新買土地的價格超過原先土地的價格 4.新買的土地不超過300平方公尺 5.5年內不 得移轉 |
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1 樓住戶:林隆希 發表時間:2015-03-13 |
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2 樓住戶:郭博仁 發表時間:2015-09-30 |
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