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悶死了

房東：陌生人
發表時間：2011-05-14


話說某天簽了一A級案件


賣方 開價 底價在仲同行前說的很清楚  到底就有4%服務費       PS賣方 投資客


隔天就馬上找到買方去看屋 買方非常喜歡


回頭馬上出價收斡 剛好在底價  於是立即去找賣方確認


那時我方出價最高 到賣方那卻問還可拉價嗎


當時我真傻調 於是又改底又加了10萬(不確認也不簽專約)


回公司馬上在跟買方喬 於是買方決定隔天簽約


又再跟賣方喬 解果又跟我拉低賽很久說 好隔天拉上10萬就簽


於是又回報買方 一切等明天 誰知晚上約10點30分賣方又給我來動作


說有人加20萬了他要在拉價有家就賣他 沒就由我方 叫我等電話


等到12點我主動去電沒接..............


到半夜2電多來簡訊+30萬成交...............


隔天打給賣方也沒接 直到約定時間也沒接


害我被買方罵到臭頭  真是悶到極點


 


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    • 1 樓住戶：小強
    發表時間：2011-05-14

    賣方就是貪心
    想要更多

    2 樓住戶：房仲新鮮人
    發表時間：2011-05-16

    這個時候你要傳簡訊跟他說:
    其實我這個買方真的很喜歡你的房子 昨天跟他拉價
    他也很阿莎力的一口氣加了50萬 可是打給你都沒接 現在您成交了 我也只能給予祝福!!
    恭喜您 希望下次還有機會為您服務•

    這種太聰明了 懂得做狀況 做仲介的絕對不能輸給屋主 就算成交 也要讓他後悔
    這樣他才會對你印象深刻

    3 樓住戶：店長
    發表時間：2011-06-04

    恭禧你又成長許多......(萬華區)

    4 樓住戶：菜鳥
    發表時間：2011-06-04

    所以回報不能直接回報 買方出價 一定要往下回報....想辦法約直接見面談

    5 樓住戶：陳奕哲
    發表時間：2015-03-14

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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