買房子要準備多少錢?

買房子要準備多少錢?

房東：筱筑
發表時間：2012-10-21

買房子要準備多少錢?

Ans
每個人碰到的狀況不同，當然無法提供一個固定的數字，不過可以依循一些原則，來決定買房子需要準備的資金。
買房子需要的資金，主要分為頭期款及貸款兩個部份：

▇ 頭期款的部份
除了先了解可貸款的成數之外，可以透過對自身可掌握的資產進行分析
(1) 目前存款金額(包括活儲、定存等)
(2) 具有高度變現性的資產金額(包括股票、基金)
(3) 其他可變現的資產(古董、收藏品等)
扣掉日常生活及急難準備金之後，這樣的分析可以幫助你了解到目前你可以用來買房子(付頭期款)的金額

▇ 貸款部分
貸款包括應償還的本金加上利息，而利率高低則視當初貸款的條件，如有機會使用政府提供的購屋優惠貸款，您每月負擔的利息部分就會降低不少，部過還是要依照當初貸款時簽約的條件而定，這時候就必須分析您的每月實質收入，來決定貸款的成數及利率
(1) 自身的收入
包括每月的薪資所得、利息所得等穩定性高的收入，這樣可以評估您每月能夠負擔的貸款金額
(2) 家人的收入
包括配偶、父母、子女或其他願意幫你負擔房貸的收入
(3) 總和計算
將自己的收入及家人的收入加總後，以三到四成的比率下去估算，就可以大約估計您每月能夠負擔貸款的金額。

贊助網站

代書事務所
20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。
優質搬家公司
本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務，讓您放心安心。
鐵鋁門窗工程
專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢

1 樓住戶：王志傑
發表時間：2013-04-01

想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

因為這算是國內最大的租屋售屋網了

所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看

另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

他有和別的房屋網合作所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔

不過透過仲介的價格不一定會比較高

因為我個人經驗之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

就很有耐心帶看幫我介紹

幫我找適合我的房子

價錢也是預算內

所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

2 樓住戶：陳芸惟
發表時間：2013-10-03

推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，

而且可以選擇過濾你要的條件，我就是在這裡找到房子的。

易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

3 樓住戶：陳曉勇
發表時間：2014-01-02

很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及

聰明的消費者就是要懂得到處比價，盡量殺價，不怕吃了虧

你可以到這網站輕鬆估價網有有數家房屋仲介公司

可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找房屋仲介

十多家房屋仲介同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php

　共 3 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: