| 專業團隊提供抓漏、防水、專治奇怪漏水 免費到府估價，絕對專業，歡迎來電 |  | 不論您搜尋任何資訊，都能讓你可以很方便地找資料 精準投放客群，搶業績最給力，速洽諮詢 |
| 專業團隊提供抓漏、防水、專治奇怪漏水 免費到府估價，絕對專業，歡迎來電 | | 不論您搜尋任何資訊，都能讓你可以很方便地找資料 精準投放客群，搶業績最給力，速洽諮詢 |
房市新趨勢，新世代養生住宅 |
| 房東：魔力八度 發表時間：2007-03-10 |
房市新趨勢，新世代養生住宅 更新日期:2006/11/09 10:03 記者:本報訊 生活，就是空間的全部！少了生活，再怎麼優異的空間規劃，充其量，就只是個鋼筋水泥搭構的盒子而已！或許對許多消費者而言，談到房屋最基本的認知，可能只是停留在「X房X廳X衛」、「總價只要XXX萬起」…而已，這樣以「廣告文案」為出發點的市場教育機制，早從台灣房地產市場萌芽的六零年代起，就引導著所有購屋消費者的生活價值觀！ 一晃眼，三、四十年來，房地產市場強勢主導的商業操作，使得房屋價值更被這一大串莫名其妙的市場機制，扭曲成為「價格」導向的認知。 就本質而言，生活本來就是空間的主角！但是當消費者在極度不透明的市場資訊環境中，連最基本的消費權益都不受到尊重的時候，又怎麼期待消費者要對於生活空間的定義，提出什麼具體、專業的堅持或主張呢？所謂的購屋認知，也只能隨著行銷為導向的業者的旋律而起舞，所以「知其所以」，就已經要算是「天賦異稟」了，更別提「知其所以然」了！ 隨著房地產市場長年的低迷、社會價值觀的多元化，以及消費者生活品味的成熟，養生，這個最「基本面」的住宅功能與價值認知，又成為了建築規劃的主題，到底什麼才算的上是「養生住宅」？究其本質，絕不是廣告辭上所說的「國際健身俱樂部就在家樓下」、「健身房、游泳池、水療館一應俱全」、「超大花園中庭、與綠樹一起深呼吸」、「鄰近公園，鳥語花香」…，當然也不是所謂「飯店式管理」、「大管家式服務」、「社區醫療團隊進駐」…，這樣的膚淺，說的嚴重一點，對於稍微懂得生活的消費者而言，根本是一種侮辱！ 廣義而言，健全完善的建築與空間規劃，本來就具有「養生」的功能，在此空間中成長、休息、充電、繁衍生命、休養生息，這些都是「住宅」的基本功能；有啥新鮮可言？換句話說，只要是「住宅」，不論它是不是有健身房、水療館、社區醫療站，是不是年金屋、銀髮安養社區，是不是有管家服務，原本就都應該被視為「養生住宅」！如果一定要在這個點上作點文章，或許唯一不具「養生」功能的不動產，大概就只有「靈骨塔」而已。 而談到實質層面，真正要為「養生住宅」下定義，就不是那麼簡單了，它至少必須要擁有下列幾項基本條件：首先，養生住宅必須要具備完整的「養生元素」！什麼是「養生元素」？就是人們一旦欠缺之後就會「活不下去」的東西，說穿了，就是陽光、空氣、水那麼簡單而已。其實，「養生元素」也就是「自然元素」，人不能脫離大自然而存在，更不能違逆自然而存活，塑造一個自然元素充裕的生活環境，不只是種種盆栽就可以算數的！要讓人與自然在環境中自然融合，就必須真正將自然環境的規劃融於住宅開發計劃之中，否則都只是徒具形式而已。其次，就是「安全」！如果將「免於恐懼」視為養生的基本條件，那麼，具備安全機能的住宅，自然是養生住宅。而在「安全」條件上，則可從硬體、軟體兩個角度來分析。 所謂的「硬體安全」，包括建材與施工營造過程的嚴謹要求、「無障礙空間」的規劃、消防逃生空間尺度的充裕及相關設備的留設、社區與室內「微氣候」的管控等等，這些的設計與使用，或許來自於科技與人為的操作，但是由於它的基準點仍是本於人性最基本而純粹的需求，所以自然也算的上是住宅在「養生功能」的配備。 至於軟體方面，最基本的要求，則是包括了社區保全管理，社區內外動線與日夜間防盜、照明設備的規劃與使用，以及針對婦女、老人、幼兒的社區防護系統、社區監視系統是否健全等等，但是如果要用再嚴肅一點的角度出發，如果將「管理」，這種「一個口令一個動作」的認知，提升到「服務」這種強調「一個眼神，服務就來」的層次，則是養生住宅在品質認知上的另一個評估標準了。 另外，既然養生住宅的基本認知，是建構在自然與人的關係上，那麼對於環境的尊重，則是不得不被重視的角度了，除了建築材料上是否使用長久、耐用、可回收再製的所謂環保建材之外，在建材污染源的控制上也是相當重要的。許多留存在建材上的污染源如甲醇、乙醛、丙酮、焦油、石綿、二氧化碳、一氧化碳、放射性氡，甚至黴菌、花粉、其他微生物如塵璊、懸浮微粒等等，這些生物性與化學性的負面因素，都是健康的重大殺手，這些有的肉眼、肉鼻能夠立即辨識，有的則需儀器檢測，不論如何，主動或被動的污染源太多，就不是養生住宅，這點無庸置疑，而如何透過科技的手段，對於這些污染源有效的控制、調整，甚至是掌握，則是養生住宅在設計規劃，甚至是設備選擇時另一個重要的思考方向。 除了上述這些具象的實體規劃之外，在觀念上，消費者更應建立全方位思考的素養與能力，或許在一般市場的觀念上，會將「養生」與銀髮族作聯結，而忽略了年輕人的養生哲學，也有人認為「養生」是金字塔頂端的富豪權利，所以一般住宅基於房價與成本的考量，在規劃設計的時候自動消失！更有人認為「養生」是科技新貴的新噱頭而已。因為每個人都被商業社會所謂「分眾市場」的觀念所切割，以「小眾行銷」配合產品設計，讓人們誤以為只有某些族群才有養生需求，讓人們忽略了！ 其實，「養生」二字的解釋，就是「讓生活更好」！既然人生而平等，「養生」的條件與需求，自然也是不分性別、族群、年齡與生活模式的人都需要的，因為那是健康人生的基本條件。因此，「養生住宅」的規劃，也應該以「全方位」需求為思考方向。 生命的價值是無法用價格來衡量的，生活的品質，也絕不是資本主義所能滿足的夢幻，每個人都需要「養生」，每個人都該對自己的人生負責，請你(妳)從現在開始，認真地面對自己的生活！ |
|
|
租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 |
| 1 樓住戶：吳秀琴 發表時間：2013-02-22 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：張偉倫 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：王志傑 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：采薇 發表時間：2013-10-17 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||