電腦滑鼠細菌數
是馬桶400倍
搬家專業居家清潔
免費到府估價,清潔養護馬上搞定

首頁  •  beat 論壇 • 房屋租售討論     • 

入住頂加 留意3重點

房東:小橘
發表時間:2011-08-10


入住頂加 留意3重點


  頂樓加蓋,可讓民眾擁有較寬敞的居住空間,但仍要注意,買頂加的貸款成數、房價計算等問題,專家並建議,入住頂加之前,有3點必須先了解:



 一、頂樓加蓋,銀行多不承貸:銀行主管指出,頂樓加蓋因為是「違章建築」,產權不清、未列入權狀坪數中,銀行無從估價,通常不愛承貸、或降低貸款成數,民眾必須準備較多的購屋資金。



 二、頂加房價計算:住商不動產企研室主任徐佳馨表示,頂樓加蓋的房價計算,可依建材、內部裝潢、面積大小而定,若建材厚實、內部裝潢成本高,可用每坪市價的一半計算;若裝潢較差、如鐵皮搭建,則可用每坪市價的三分之一計算。



 三、承租客若遇舉報拆除,無法向房東要求終止租約:崔媽媽基金會指出,建築物只要被政府相關單位判定為危樓或有危及安全健康之虞,就可依民法第424條規定,要求終止租約。不過,法律為保障交易安全,當事人不能隨意以寬鬆定義,任意要求終止租約,當承租人要求終止租約時,須提有力證據,證明房屋結構危及安全健康,才可依法要求終止,否則即使是「違章建築」,若無立即危及安全健康之虞,承租人無法要求終止租約。


記者馬婉珍/台北報導 2010-09-02 01:28 工商時報





  • 贊助網站       

    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
    優仕美清潔公司
    辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光,裝潢後清潔,各式地板清洗上腊,消毒除蟲。
    搬家
    合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務

  • 1 樓住戶:三叔公
    發表時間:2013-02-22

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:龍騎士
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    3 樓住戶:楊先典
    發表時間:2013-10-03

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: