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買房殺價 教戰手冊 |
房東:小綠 發表時間:2011-10-25 |
縱使國內景氣仍不佳,但實質的居住需求,以及政府各項房貸的低利率配套,加上各銀行爭相招攬房貸客戶的低利率措施等,讓房地產的買氣已逐漸回升。想要買房子的人,要如何掌握「殺價的祕訣」呢?以下列舉七大殺價祕招,購屋者若能領會其中,就能讓自己省下一筆可觀的支出喲! 1.避實擊虛:你不妨可以吹毛求疵一番,這將是你殺價時的利器。「房子不錯,但格局不太好」、「屋齡比我想得久了一點」、「交通不太方便……」等等各種你能「想得出來」的缺點。當然,天下沒有十全十美的房子,只是售屋人員會因你的埋怨而稍做低調處理。 2.欲擒故縱:千萬不要表現出非買不可的模樣,不妨先告訴售屋人員:「如果價格無法談攏,我可不買的。」並透露另有其他考慮的目標,讓售屋人員回頭向屋主或建設公司殺價。 3.人情攻擊:如果能善用同學、同事、親朋好友或民意代表來套關係,找個具有影響力的人關說,往往是殺價最直接有效的方法。 4.行情比較:貨比三家不吃虧,選定購屋區域,多方比較房價,不但可準確掌握行情,也可就此作為殺價時最有利的說服點。 5.成本推算:想購買新屋、餘屋或地主保留戶者,若懂得推算房地產的成本,往往可取得較合理的房價。 6.單刀直入:獅子大開口地把價錢一刀砍下來,是最直接的方法;但你必須「態度溫和,意志堅定」! 7.索求附贈:這種方法主要是針對購買新成屋或餘屋的人;當價格談到一定程度時,購屋者不妨向建設公司要求贈送家具、家電,或讓建設公司無價提供你需要的裝潢與設施。
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1 樓住戶:冰雁 發表時間:2012-10-24 |
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」, 就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞, 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價功能可自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
2 樓住戶:劉克泰 發表時間:2013-09-09 |
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3 樓住戶:蔣萬善 發表時間:2013-10-03 |
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