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房仲炒樓 華廈轉手撈千萬 |
房東:小蘋果 發表時間:2011-04-03 |
房仲炒樓 華廈轉手撈千萬加盟店充斥投資客 1牛剝3層皮獲利大2011年 03月30日 【楊茲珺、蔡佩蓉╱台北報導】高房價民怨深,投資客成打房箭靶,其實房仲業也是「炒房要角」,知名投資客「三黃一劉」中的黃文雄就是住商不動產加盟店東。《蘋果》近日更接獲讀者爆料,北市內湖數家房仲加盟店店東更是買賣數百間房屋的大咖,國內房仲龍頭信義房屋,也傳出高階主管持有大安森林公園旁的華廈,2年內轉手賣出、獲利1千萬元的案例。 奢侈稅政策加上國稅局積極查稅,刀刀砍向投資客,事實上,近幾年如雨後春筍增加的房仲業者,也是房價飆升的共犯。讀者爆料指出,信義房屋大安區高階主管林姓協理,於2009年8月以2813萬元買下大安森林公園旁華廈,但今年1月加價77%、開4980萬元出售,於上周一(21日)以3905萬元成交,1年半獲利1000萬元。 重新裝潢高價賣儘管房仲業者喊冤,並非投資客,業者透露,直營體系房仲業者會約束自家業務,反而是加盟體系的房仲業者充斥投資客,台北市內湖區某投資客自己當房仲店長,當經紀人低價取得物件後,重新裝潢高價賣出,短炒獲利時間長達10年時間,目前已擁有3家加盟店。 短炒獲利達3成但近年部分房仲搭上投資客,聯手炒高房價也是不爭事實。全國不動產總經理石吉平指出,保守估計大台北至少一半以上房仲業與投資客合作,投資客看好房市投資,房仲業者僅是「配合演出」,不是價格決定者。 景氣反轉恐倒店張欣民說,投資客往往會給經紀人「甜頭」,今年房仲業競爭激烈,服務費即便只剩1~2%,仍有經紀人肯接,而投資客為收購優質物件,願給「滿趴」4%服務費,甚至多給分紅,當然有經紀人願跟在投資客身邊。 房仲業者與投資客聯手炒房模式●房仲加盟店東就是投資客
黃文雄個人資料 1.住商不動產店東 |
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1 樓住戶:小蟲蟲 發表時間:2013-02-22 |
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2 樓住戶:冰狐 發表時間:2013-09-07 |
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3 樓住戶:巧文 發表時間:2013-09-09 |
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