免再比啦,免費專業諮詢,提供土地登記
銀行房貸信貸、不動產稅法等服務,歡迎諮詢!
全民比價網提供經驗豐富搬家,專業服務團隊
動作準時快速,服務貼心,線上免費估價再送紙箱

首頁  •  beat 論壇 • 防水抓漏館     • 

已經除過壁癌,為何還一再复發呢?處理壁癌的基本步驟

房東:天之驕子
發表時間:2018-12-14



「壁癌」實際上是漏水,進而引發壁體劣化過程的一個現象。

當我們了解「壁癌」發生的原理時,再利用「軀體防水」的理論與活性矽材料的運用,其實我們可以很巧妙地利用磚砌牆之內側水泥砂漿粉刷層,將活性矽的材料,塗佈於二次粉刷的水泥砂漿粉刷層間(及粗披與細披之間),藉此不但可使外牆達到防水效果,又可有效地將可能會被水份外帶的水泥鹽類,於中途即將之反應成較細緻的針狀結晶體。此時,鹽類既被反應,即不會再隨水份外散形成「壁癌」,且水泥砂漿層也會因較細緻針狀結晶體的填塞,而更達到「軀體防水」的效果。

Q:處理壁癌的基本步驟有哪些呢?

A:黃上科設計師表示:處理壁癌比較好的做法,第一步是先將牆面的粉刷層打除,之後再用刮刀清理乾淨。內部清洗乾淨後,然後就是塗上防水塗料,基本上就算完成處理了。接著重新批土、油漆,將壁面恢復到原來的模樣,這就是處理壁癌的基本步驟。

為了有效除壁癌必須將牆面剔除到結構層,再施作除壁癌的藥劑。



Q:家中已經除過一次壁癌,為什麼還是不斷復發呢?

A:黃上科設計師表示:我們可以想像壁癌就像是一種黴菌,而這個黴菌會在壁面的粉刷層裡面滋長,如果僅是刮除牆壁表面的壁癌,甚至重新粉刷油漆,都無法根除藏在裡面的黴菌,一定要將粉刷層打除,直到露出牆面的磚牆部分再重新處理,才有根治的機會,否則壁癌還是會持續不斷發生,就如同得了香港腳一般,不斷復發。

Q:坊間有人宣稱可用「酸劑塗刷」來快速洗除壁癌,這方法是否有效呢?

A:謝宗義理事長表示:這是殺雞取卵的作法!因為,水泥裡的鈣、鎂、鉀等鹽類皆為鹼性成分,若為水泥牆塗上酸性物質,只會加快水泥的劣化速度,導致牆壁結構更疏鬆。壁癌就是水泥劣化過程所產生的一種現象,它同時也代表了水泥牆的老化與疏鬆;若水泥牆因為酸性塗料而變得更疏鬆了,之後萬一又有水分滲漏時,水泥牆會更快地溶出氫氧化物而形成壁癌。



Q:我家有嚴重的壁癌,油漆師傅說:他可以幫忙修平牆壁表面、裝一塊夾板、抹上一層水泥,再重新粉刷。這作法OK嗎?

A:謝宗義理事長表示:壁癌的處理方法,可以從水的來源部位進行徹底防水,也可以在混凝土牆的內部反應掉游離鹽類,二者都是有防水效果的處理手法。但若如提問所述的手法,只不過是表面掩飾而已,常出現在房地產投機客過手的房屋;在買賣房屋時,透過裝修來掩飾漏水、壁癌,以現有法律來說,已屬於詐騙行為。若對自己居住的房子也採這樣的方式來處理,非但事情未獲解決,而且,夾板將來也會因潮濕而腐爛,甚至於長白蟻或滋生黴菌;因此,不建議採取這種作法。

若只想用裝修的手法來掩飾壁癌,過了一陣子,遮覆的這層壁板也會因為潮濕而腐爛。

Q:有些室內設計師說,嚴重的壁癌就算將牆壁敲除到見紅磚的程度,也還是會再發生壁癌;因此他們的做法是將牆面做「導水」處理,再以鋼板來新增一層牆壁。請問,這樣真的能夠解決壁癌的問題嗎?

A:謝宗義理事長表示:「導水」處理,一般只用於無法作有效地防水處理,或為「永久防水」(如地下室外牆或維修不易的高樓帷幕外牆等部位)之輔助設計。由於紅磚外牆應為低層樓房;紅磚外牆的壁癌,可透過防水技術來克服,所以,並不須要做「導水」處理。此外,若如上所述,無法從牆壁的外側來進行徹底的防水處理;我們至少也可以從牆壁的內側,以「內防水」及「反應游離鹽類」的方式來處理。後兩種方式如能與樑柱等建築結構結合的話,仍具有相當效力的防水效果,壁癌的再發生率就低很多了。至於用鋼板新增一層牆,其意義跟用夾板來粉飾是相同的,差別只在於這裡用了較不會腐爛的材料而已。

壁癌已經有辦法可以完全清除,不需用新增一層牆的方法,不但讓原本的室內使坪數減少,更無助於清除壁癌。



  • 贊助網站       

    專業防水抓漏工程
    專業防水工程公司,解決您房屋壁癌的長期困擾,一通電話免費到府估價。
    專精防水抓漏公司
    專營防水工程,免費勘漏,專業抓漏,專業品質、價格實惠,快速解決困擾,開立工程保固書,讓您放心!
    防水抓漏評價網
    提供全省專業防水抓漏修繕公司,線上快速估價系統回報,讓您輕鬆貨比三家

  • 1 樓住戶:陳璇月
    發表時間:2018-12-16

    抓漏所需要的是相當專業的技術才可確實的把漏水源根除

    若是坊間林立釵h未經認可的合格廠商並不建議尋求

    只會造成無謂的金錢流失有無法根除漏因

    我可以推薦一家防水抓漏專家

    價錢合理.現場勘查.施工品質好-

    之前家裡牆壁漏水找了兩家防水公司都找不到源頭哪裡漏水.花了冤望錢還是一直漏水.還好找到LEAKS抓漏專家

    查修幫我找到源頭也處理好價錢也公道!


    LEAKS抓漏專家: http://www.leaks.com.tw/



    2 樓住戶:小公主
    發表時間:2018-12-16

    這是我朋友推薦還不錯用的防水抓漏工程的評價網

    快速 分享 及 查詢 相關的防水抓漏工程評價的網站

    裡面資料真的很豐富

    一個公司的好壞評價好不好,可以先去查評價排行,

    挑出前幾名後在回頭慢慢去看相關訊息,

    這樣這樣對於找好的抓漏師傅應該會更有效率

    你可以試試評價網 http://www.wet.com.tw/



    3 樓住戶:李孟欣
    發表時間:2018-12-16

    花30秒就能找到便宜商家: 從進入比價網站到比價,前後大約只要30秒,你能省下不少錢,

    能找到便宜好康,快速方便又不怕被人騙,何樂而不為。

    花30秒「點指神央v 最便宜商家馬上出現來幫你估價

    輕鬆估價網 : http://www.questions.com.tw/

    裝潢設計 線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send6.php

    4 樓住戶:戴祐冰
    發表時間:2018-12-16

    提供給大家一個免費刊登廣告的網站

    讓大家技術交流 徵人 發包 接案 張貼廣告 的地區 沒工作也可以來這找工作

    裡面很多業主都會在這找廠商 所以有需要找案件的都可在此刊登

    我朋友在這刊登每天都能接到4~5通電話

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:李坤典
    發表時間:2018-12-16

    買賣雙方的誠信與良好的互動是一個安全交易環境最重要的因素,

    因此Army搜尋引擎 提供了評價數據制度,

    使交易前有一個依據的確實紀錄,作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    6 樓住戶:榮怡潔
    發表時間:2018-12-16

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    晚上就有廠商跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:林淑屏
    發表時間:2018-12-16

    建議你可以找一些專業的防水抓漏公司來看看

    比較專業的人

    或雪|找得出真正漏水的原因

    之前我阿姨家漏水時

    他是去找這家防水抓漏公司來幫忙的

    那時是因為樓上某個陰暗處的水管破裂

    才導致阿姨家一直漏水

    有些看不到的暗管

    是要詳細檢查才會知道哪裡有問題的


    這家防水抓漏公司不錯

    檢查得很仔細

    會做詳細的規劃和評估

    在那當事者決定要不要請他們維修

    感覺很放心也很有保障

    畢竟還蠻有名的

    推薦給你

    可以去找他們來幫忙了唷!!~~






     共 7 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: