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第一次接觸房仲還找不到方向 |
| 房東：大頭 發表時間：2012-07-03 |
小弟之前是做舞台棚架的現在是在桃園積富房屋任職高專 剛接觸房仲業一個月雖設定了目標&主攻但卻不曉得如何去發揮 到現在還不知道該怎麼做 我很了解我最大的缺點是講話 想請教各位前輩指點我該怎麼做&改善!? |
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| 1 樓住戶：新生代 發表時間：2012-07-03 |
店沒人帶你嗎 沒問店長嗎 |
| 2 樓住戶：老鳥 發表時間：2012-07-04 |
多去陌生開發 碰壁碰久了自然知道如何應對 做仲介沒什麼決對 熟能生巧 |
| 3 樓住戶：小維 發表時間：2012-07-04 |
你跟我一樣說>< 我加入房仲已經一個多月了 但是始終不知道要做什麼 學長姐 總是一直說 多多出去跑 去外面晃 但是我往往 晃到最後 還是跑回家裡休息－ˇ－ 今天也被店東說 這個月再沒看到我有學習或努力的感覺 就要叫我走人了 我好煩 |
| 4 樓住戶：新生代 發表時間：2012-07-04 |
再換一家就好 |
| 5 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-07-04 |
現在仲介已經進入自相殘殺的階段了嗎~ 店東幹店長 店長幹老鳥 老鳥幹菜鳥 菜鳥幹外行 |
| 6 樓住戶：徐大頭 發表時間：2012-07-04 |
聽了很多前輩說法發現到好像只有積富的模式是團體合作, 同組的會PA電話主管會協銷上到總經理下到副店長, 我在想可能應該是我還沒完全進入狀況吧! 畢竟我是完全陌生踏入這個領域的新人... 還是謝謝各位大大的指點&交流^^a |
| 7 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-07-05 |
菜鳥變老鳥難 老鳥變店長不容易 店長變店東很困難 菜鳥變回外行就簡單多了 |
| 8 樓住戶：白紙新人 發表時間：2012-07-06 |
原來大家也一樣 我才加入半個月 整天都有點不知所措 而店裡的都說 出去掃掃街發發DM 每天每天 都是掃街丟DM 有其他有效一點的開發方式嗎ˊˋ.... 我是來學習房地產買賣 而不是來學當個派報生ˊˋ |
| 9 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-07-06 |
因為店裏同事是要你去發發他們物件的廣告 也就是免費的派報生 然後 他們還是發自己的 |
| 10 樓住戶：卡西歐 發表時間：2012-07-07 |
只能說,現在新人進這行的生態,和以往的房仲生態,我覺得都變了....以往前輩覺得你上道的話,還會誠心的代你,情義相挺.....但現在的新人,進這行,前輩恨不得你快陣亡,或是利用你而已...XDD |
| 11 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-07-07 |
新人可能不懂 上街派報掃街是很有效果的方式 而且派報也不是把DM塞到路人手上而已 你有沒有問一下，最近有沒有在找房子??有沒有房子要賣或是要出租?? 有的話記得找我喔，我是XX房屋XXX，叫我XX就可以了 業務看的是量，有量才能看質 不要希望你隨便派一張DM，拿你DM的路人就是準買方 你去按一個電鈴，屋主也不可能剛好是急售賣方 守現場或派報掃街就像灑網，守的時間越長派的DM越多，就等於網越大 如果今天我守一個小時，派100張DM 你守五個小時，派500張DM，也許今天我有一通電話，你沒有 但長期累積下來，一定是你的客戶量比較多!! 你今天灑網出去，撈到了三條魚，可能有木魚，小魚，垃圾魚 但難保有一天你撈到一條黑鮪魚，搞不好就一年不愁吃穿了 我認識的千萬經紀人，只有一個是靠他在證券業的人脈 因為他以前是做VIP客戶的，所以靠那些大咖買賣店面就破千萬 其他有一天守七八個小時現場+一個月三萬份派報的 有請兩個工讀生每天派報的 有每天貼750張小蜜蜂的(不過現在抓比較嚴沒貼了) 講一句坦白的好了，派報守現場除了讓案子曝光之外 更重要的一點是讓自己曝光 |
| 12 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-07-08 |
想讓自己曝光 那就幹一件大案子 相信就能在眾多的有線無線新聞台看到你的名字及相貌了 這樣就是全國性的曝光 |
| 13 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-07-09 |
像林益世那樣嗎??? |
| 14 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-07-09 |
不用到林益世那種程度 像是穿著仲介公司的制服去搶銀行 然後讓警衛逮捕 之後新聞媒體會趕到 這樣子就會有報導"某某仲介公司業務員某某某因為缺錢搶銀行" 人和公司都出名了 可謂"一箭雙鵰" |
| 15 樓住戶：ㄚ偉 發表時間：2012-07-09 |
....罵名可以幫助業績嗎??? 而且搶銀行罪很重耶!! 不如裸奔....全身只打公司領帶..... 也是可以快速出明又不會傷害到人呀.... |
| 16 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-07-10 |
但這樣子男生要先把肌肉練好 女生則要將腰身塑型好 要這樣子成本太高且會讓潛在客戶的目光不能停留在臉上 搶銀行被抓到後 由於新聞記者都會來報導 所以可以趁此機會向潛在客戶宣傳自己 雖然會進去關個幾年 但應該是什值得的啦 畢竟要請到新聞台來報導 可是不容易的 |
| 17 樓住戶：努力中 發表時間：2012-07-10 |
請教一下各位,我剛入行高專滿一個月了! 接了兩間委託,請問我進度會不會太慢了呢?? |
| 18 樓住戶：強與玫瑰 發表時間：2012-07-16 |
沒方向真的是一個很頭痛的問題 |
| 19 樓住戶：放開那隻母狗 發表時間：2012-07-20 |
把最複雜的工作放下 把最簡單的工作列優先 細分你的所有工作.找出哪個是你百做不倦的.100%的實行 |
| 20 樓住戶：超級房仲 發表時間：2012-07-21 |
我的字典裡沒有不可能，因為我還沒睡醒。 |
| 21 樓住戶：路過者 發表時間：2012-08-12 |
發問的兄台 您的難處在於您還不是很熟悉這行業, 專業上的知識還不充份的緣故 專業知識包括至少兩種, 第一種: 交易上的程序作業問題, 業務相關報表格式的認識, 以及最重要的一點--您當地商圈的各類房地產生態知識, 最後一點幾乎就是您在當地生存的本錢, 這包括歷史交易記錄熟悉程度(價錢, 坪數, 屋況..... ; 過去, 現在, 未來的房地產交易的市場趨勢與一些政府對房地產的政策走向, 法規命令與行政程序都會成為您跟客戶, 不管是陌生的客戶也好, 有點認識的在地人士也好, 交談您的房地產營運開展的話題. 基本上小到東家長西家短( 某人的公子要留學美國所以要售屋以求學費)大到大環境的經濟情勢與 台灣發展您都要可以聊上一些, 賣方與買方的情報就是這樣開發來的呀? 或者論壇上的先進們有其它的想法也可分享. 第二種: 店裏學長們留下的交易心得( 這一點, 很看人, 有教材, 明著學得到的叫好心教您; 很多時候是要找機會學, 甚至偷學, 有空甚至還要去上自費課程) 跟一點也不認識的人一下就要談到在台灣這類地區 很重視且動不動就上千萬或好幾百萬的財產交易來說, 這件事本來就不是花少許的時間去努力就可以進入專業領域的. 大部份的工作也是這樣, 所以您會聽到三個月試用期之類的雇用條件, 雖然勞基法裏是沒這稱呼的, 但這也說明許多工作最起碼都要三個月的養成期, 我今天下筆是八月十二號, 您應該作兩個多月了 有空多請教"得分後衛"大哥吧 祝 平安喜樂 米奇小老鼠 敬上 |
| 22 樓住戶：黑珍珠 發表時間：2015-03-15 |
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
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