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傳遠雄拋房、建商齊跳腳? 專家:房價七折有望了!

房東:張姐
發表時間:2014-06-22


好房News編輯中心/綜合報導


 

遠雄集團董事長趙藤雄仍被收押,近日遠雄股東會上,其長子、也是代理董事長的趙文嘉對外宣布,原本預計發放3.5元現金股利,降為1.5元,明顯是想要留住現金渡難關。而房產專家就透露,近來業界盛傳遠雄因擔心拿不到銀行貸款,急著脫手蛋黃區房子,以換取現金,若消息屬實,目前遠雄正在賣的中和、新莊,就有機會降價求售,距離先前財政部長心中的「房價打七折」將可望出現。

 

遠雄房產 房產 趙藤雄(大刊頭)

 

這次遠雄弊案,讓走了十年多頭的房市,出現翻轉機會?儘管先前在股東會上,趙文嘉表示,目前遠雄建設案子銷售狀況一切穩定,僅有1戶新北市中和建案退訂,目前了解銀行都是配合正常撥款動作。今年遠雄推案狀況,仍達400至600億元案量,推案區以中南部首購產品為主。

 

但房產專家Sway在「爽報」專欄上透露,近來媒體和地產圈盛傳,遠雄為了怕銀行不貸款的事情發生,打算賣掉蛋黃區房子求生,藉此增加手上現金,加上過去遠雄財報上,現金流量都有過低的問題,透過這次弊案,遠雄不得不坦然面對這個問題。

 

Sway也說,過去遠雄推案都能拉抬周邊房價,讓其他建商跟著受惠,一旦遠雄將正在賣的中和、新莊房子降價求售,其他建商們將少了一個房價「助燃物」,加上現在看屋人數腰斬,自住客又不願意高價接手的情況下,先前政府期盼的「房價降三成」的願望恐提早出現,也宣告房市多頭抵達終點。

 

根據蘋果日報報導,目前遠雄在土銀有三大主要聯貸案,其中「林口A7合宜宅」債權問題,土銀主管透露,最快月底前召開銀行團討論,但因該案有地方政府擔保,應可持續進行。至於授信金額達120億元的汐止U-Town聯貸案及41.5億元的遠雄九五聯貸案,已針對負責人變更問題做討論,也可望全數過關。




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  • 1 樓住戶:林小姐
    發表時間:2014-06-22

    周末去遠雄左岸看
    沒半個看房子的人
    真的冷到不行

    2 樓住戶:吳安潔
    發表時間:2014-07-03

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