窗簾、壁紙、壁貼專業製作
款式獨特,網友一致好評
搬家公司防盜鋁門窗、落地窗、鋁門
專業施工,價優實在,依所需完整規劃

首頁  •  beat 論壇 • 房屋租售討論     • 

月繳萬元「送」房「租售」賣房新手法

房東:三叔公
發表時間:2012-02-08




奢侈稅打房,現在賣房出現新招,有人推出「月繳萬元,房子送給你」的行銷手法,屋主將房子信託給銀行代管,民眾只要月繳萬元,20、30年後,房子就是你的了,概念就像分期付款買房,但錢不是給銀行而是給屋主。儘管不用繳頭期款還能避奢侈稅,但消保官提醒,租賃關係長達數十年風險大,如果屋主片面違約,打官司還不一定拿得到房子。


 


民眾:「2房2衛?」屋主:「對,2房2衛。」民眾:「還不錯。」屋主:「超好的啊,都是綠景,只有國外才這樣子。」


 


民眾才剛踏進房子,屋主就開始推銷,稱讚房子隔間方正、視野佳,不過還有更吸引人的,直接在網頁上打出月繳1萬5,房子送給你,怎麼這麼好康的事?屋主:「不能過戶,這都信託在銀行底下。」


 


想買房但拿不出頭期款,屋主說沒關係,改用「租售」的方式,同樣分期付款,不過錢不是給銀行而是屋主,月繳3萬5,繳滿30年共1260萬,房子就是你的了,雖比市價多出50萬,但不需頭期款,還能避掉奢侈稅。屋主:「我這邊跟銀行做貸款,所以是登記我的名字,所以債權是我們這邊在承擔的。」


 


屋主還推薦名下不能有財產的人,最適合租售方式,但消保官提醒不是沒有風險。新北市消保官李大鵬:「長達20、30年,或是10幾、20年之間,不確定因素比較多,很多賣方或是屋主常常因為某種原因,沒辦法給付房子,這種情況下,消費者假如負擔的租金相當於分期付款的金額,高於市場行情的話,那很可能他的損失就滿大的。」


 


信託賣房的方式其實雙方都有風險,房價跌,買家可能慘賠,還得擔心賣方違約,片面中止信託,恐怕打官司還不一定拿得到房子,而賣方得承擔通貨膨脹及房價暴漲等情況,說穿了月付萬元送房子,只是行銷賣房手法,民眾得多繳錢還得承擔風險,畢竟天下沒白吃的午餐。





  • 贊助網站       

    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限
    清潔公司
    盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。
    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網

  • 1 樓住戶:黃水信
    發表時間:2013-04-01

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    2 樓住戶:海玥
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    3 樓住戶:張培書
    發表時間:2013-10-04

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: